Estimation théorique
Allee du Chateau,89000 Saint Georges sur Baulche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee du Chateau,89000-Saint Georges sur Baulche indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.919€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.919€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auxerre (89024), comprenant 35942 habitants est de 8,46€, soit un loyer théorique mensuel de 846€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-17 | 826 | RUE DES CHAMPS DE ST EUSEBE | 4 | 134 | 497 | 311600€ | 2325€ |
2021-06-23 | 950 | RUE DES CHAMPS DE ST EUSEBE | 5 | 180 | 855 | 354000€ | 1967€ |
2019-09-16 | 626 | RUE DES CHAMPS DE ST EUSEBE | 5 | 120 | 1463 | 280000€ | 2333€ |
2021-07-09 | 1053 | RUE DE LINDRY | 3 | 54 | 586 | 85000€ | 1574€ |
2020-10-20 | 862 | RUE DE LINDRY | 7 | 177 | 868 | 233200€ | 1318€ |
2021-03-25 | 7 | RTE DES BOIS L'ABBE | 5 | 130 | 1986 | 242000€ | 1862€ |
2021-08-12 | 19 | ALL DES CHAMPSBLEAUX | 6 | 182 | 967 | 420000€ | 2308€ |
2019-07-01 | 18 | ALL DES CHAMPSBLEAUX | 5 | 155 | 1069 | 326828€ | 2109€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DES CHAMPSBLEAUX | 4 | 140 | 1192 | 208500€ | 1489€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES CHAMPSBLEAUX | 8 | 203 | 825 | 441457€ | 2175€ |
2019-11-05 | 26 | AV DE LA PUISAYE | 6 | 130 | 312 | 109250€ | 840€ |
2021-10-06 | 3 | ALL DES CHAMPSBLEAUX | 8 | 146 | 1176 | 257000€ | 1760€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU PUITS PERCY | 3 | 72 | 327 | 157000€ | 2181€ |
2021-04-27 | 34 | AV DE LA PUISAYE | 6 | 131 | 1000 | 262900€ | 2007€ |
2021-11-05 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 96 | 641 | 201200€ | 2096€ |
2022-02-10 | 3 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 91 | 586 | 199000€ | 2187€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DE L EGLISE | 4 | 88 | 645 | 149000€ | 1693€ |
2021-11-30 | 10 | RUE DE LA FORGE | 3 | 170 | 890 | 187300€ | 1102€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 2 | 60 | 461 | 85000€ | 1417€ |
2021-10-13 | 235 | LES GRANDS USAGES | 8 | 331 | 400 | 252500€ | 763€ |
2022-05-04 | 6 | AV DE LA PUISAYE | 5 | 85 | 446 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-22 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 163 | 660 | 70000€ | 429€ |
2020-08-06 | 2 | AV DE LA PUISAYE | 6 | 99 | 1517 | 185000€ | 1869€ |
2023-02-24 | 4 | ALL DES CHAILLEUX | 4 | 67 | 868 | 100000€ | 1493€ |
2023-01-24 | 9 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 133 | 704 | 267700€ | 2013€ |
2019-08-07 | 10 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 817 | 168693€ | 1939€ |
2022-07-12 | 8 | AV DU VAL DE BAULCHE | 5 | 93 | 687 | 90000€ | 968€ |
2020-12-14 | 10 | ALL DES CHAILLEUX | 4 | 62 | 1257 | 137000€ | 2210€ |
2022-02-14 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 99 | 719 | 168000€ | 1697€ |
2020-10-01 | 8 | ALL DES GRANDS REGAINS | 3 | 96 | 1041 | 213200€ | 2221€ |
2021-02-03 | 143 | PRES DE L ETANG | 2 | 20 | 1874 | 183000€ | 9150€ |
2022-03-02 | 15 | AV DU VAL DE BAULCHE | 6 | 129 | 1287 | 207345€ | 1607€ |
2020-01-18 | 8 | RUE PAUL GAUGUIN | 8 | 113 | 725 | 170889€ | 1512€ |
2021-04-30 | 6 | ALL DES VIGNES | 6 | 119 | 629 | 181099€ | 1522€ |
2021-11-16 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 88 | 747 | 160000€ | 1818€ |
2020-01-15 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 99 | 623 | 102000€ | 1030€ |
2022-09-20 | 26 | AV DU VAL DE BAULCHE | 7 | 109 | 763 | 199000€ | 1826€ |
2022-01-19 | 25 | RUE DE BELLEVUE | 7 | 104 | 580 | 240000€ | 2308€ |
2022-12-02 | 23 | AV DU VAL DE BAULCHE | 6 | 120 | 1221 | 170900€ | 1424€ |
2021-12-07 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 97 | 552 | 159500€ | 1644€ |
2021-07-12 | 9 | ALL DES PERVENCHES | 5 | 111 | 533 | 175000€ | 1577€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 588 | 187500€ | 2259€ |
2020-10-28 | 16 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 87 | 516 | 120000€ | 1379€ |
2022-06-14 | 2 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 68 | 599 | 145000€ | 2132€ |
2022-03-10 | 4 | ALL DES CLEMATITES | 4 | 71 | 829 | 165000€ | 2324€ |
2022-04-01 | 3 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 73 | 540 | 135000€ | 1849€ |
2021-12-23 | 11 | RUE DU MANOIR | 5 | 86 | 1199 | 185000€ | 2151€ |
2020-04-28 | 13 | RUE DU MANOIR | 4 | 82 | 573 | 164500€ | 2006€ |
2022-10-28 | 5002 | RUE DU MANOIR | 6 | 113 | 870 | 155000€ | 1372€ |
2022-04-01 | 5001 | RUE DU MANOIR | 6 | 98 | 750 | 162000€ | 1653€ |
2022-07-29 | 32 | AV DU VAL DE BAULCHE | 6 | 207 | 1932 | 664000€ | 3208€ |
2019-06-13 | 114 | LA BERGERIE | 4 | 125 | 585 | 71250€ | 570€ |
2022-02-09 | 1 | CHE DES PRES RONDS | 3 | 48 | 0 | 67000€ | 1396€ |
2019-05-21 | 1 | CHE DES PRES RONDS | 3 | 48 | 1000 | 135000€ | 2813€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU BOIS JOLI | 2 | 33 | 509 | 59000€ | 1788€ |
2022-01-28 | 6 | RTE D AUXERRE | 4 | 92 | 700 | 125000€ | 1359€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE L ETANG JUSSIER | 3 | 66 | 834 | 150000€ | 2273€ |
2022-07-27 | 40 | BD DE LA GUILLAUMEE | 3 | 110 | 758 | 255000€ | 2318€ |
2019-09-16 | 3 | RTE D AUXERRE | 5 | 145 | 547 | 237476€ | 1638€ |
2022-02-18 | 3 | RTE D AUXERRE | 4 | 178 | 1221 | 310000€ | 1742€ |
2021-05-06 | 35 | RUE DU MOULIN | 2 | 56 | 1400 | 125000€ | 2232€ |
2021-06-04 | 18 | CHE DE BON PAIN | 6 | 137 | 694 | 230000€ | 1679€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DE BON PAIN | 4 | 86 | 749 | 121000€ | 1407€ |
2021-02-08 | 31 | RUE DU MOULIN | 6 | 139 | 959 | 222000€ | 1597€ |
2019-07-01 | 225 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 152 | 0 | 259950€ | 1710€ |
2019-10-31 | 13 | RUE DE L ETANG JUSSIER | 6 | 248 | 1200 | 155000€ | 625€ |
2022-12-12 | 3 | RUE DE L ETANG JUSSIER | 6 | 132 | 1200 | 267000€ | 2023€ |
2021-08-03 | 190 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 71 | 653 | 161500€ | 2275€ |
2022-06-03 | 75 | RUE DE LA HAYE | 4 | 84 | 588 | 205000€ | 2440€ |
2021-08-05 | 2 | ALL DE GRENON | 7 | 261 | 905 | 230000€ | 881€ |
2020-08-07 | 1 | RUE DE BON PAIN | 3 | 76 | 833 | 145000€ | 1908€ |
2020-06-13 | 9 | RTE D AUXERRE | 3 | 73 | 890 | 176500€ | 2418€ |
2022-05-09 | 19 | RUE DE L ETANG JUSSIER | 4 | 84 | 1472 | 148000€ | 1762€ |
2020-08-07 | 24 | AV DE LA PAIX | 4 | 53 | 190 | 129000€ | 2434€ |
2023-01-30 | 23 | RUE DU MOULIN | 7 | 199 | 2209 | 350000€ | 1759€ |
2019-12-18 | 20 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 89 | 242 | 132500€ | 1489€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 144 | 3346 | 255250€ | 1773€ |
2023-02-16 | 18 | AV DE LA PAIX | 4 | 67 | 474 | 135000€ | 2015€ |
2020-03-10 | 15 | AV DE LA PAIX | 4 | 91 | 461 | 143000€ | 1571€ |
2020-06-05 | 19 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 736 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-19 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 94 | 972 | 74200€ | 789€ |
2020-05-11 | 18 | RTE DE CHEVANNES | 3 | 74 | 624 | 162000€ | 2189€ |
2021-09-06 | 4 | ALL LA BRUYERE | 4 | 95 | 978 | 164000€ | 1726€ |
2021-04-07 | 65 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 82 | 612 | 152000€ | 1854€ |
2020-10-21 | 35 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 71 | 527 | 142000€ | 2000€ |
2023-02-13 | 11 | AV DE LA PAIX | 4 | 126 | 927 | 221250€ | 1756€ |
2022-10-17 | 60 | RUE DE DUBLIN | 4 | 82 | 596 | 200000€ | 2439€ |
2019-07-01 | 500 | BD DE LA GUILLAUMEE | 5 | 95 | 732 | 172500€ | 1816€ |
2022-02-15 | 30 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 69 | 637 | 134000€ | 1942€ |
2022-08-25 | 71 | LES BOIS L ABBE | 4 | 122 | 3487 | 85000€ | 697€ |
2023-02-02 | 125 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 66 | 639 | 142695€ | 2162€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 92 | 663 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-10 | 2 | AV DES LILAS | 3 | 76 | 541 | 145000€ | 1908€ |
2019-09-23 | 6 | RTE DE CHEVANNES | 6 | 114 | 830 | 134000€ | 1175€ |
2021-03-11 | 3 | LA FOLIE MERAT | 4 | 85 | 2167 | 102000€ | 1200€ |
2020-09-24 | 395 | AV DE L EUROPE | 6 | 127 | 880 | 200000€ | 1575€ |
2022-08-29 | 2 | RTE DE CHEVANNES | 7 | 165 | 740 | 320000€ | 1939€ |
2023-03-28 | 580 | BD DE LA GUILLAUMEE | 4 | 69 | 728 | 87920€ | 1274€ |
2022-06-14 | 1 | ALL BOILEAU | 3 | 76 | 684 | 135000€ | 1776€ |
2020-12-28 | 500 | AV DE L EUROPE | 4 | 83 | 516 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-02 | 7 | ALL BUFFON | 6 | 107 | 693 | 135000€ | 1262€ |
2023-06-20 | 2 | AV DE LA PAIX | 7 | 255 | 430 | 250000€ | 980€ |
2021-10-01 | 550 | AV DE L EUROPE | 5 | 82 | 662 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-13 | 570 | AV DE L EUROPE | 5 | 92 | 695 | 183000€ | 1989€ |
2021-10-15 | 85 | ALL DE COPENHAGUE | 5 | 77 | 524 | 164600€ | 2138€ |
2021-04-09 | 7 | AV DES LILAS | 3 | 74 | 556 | 117500€ | 1588€ |
2019-10-23 | 600 | AV DE L EUROPE | 5 | 83 | 396 | 135000€ | 1627€ |
2021-09-24 | 4 | AV D AUXERRE | 7 | 330 | 390 | 336000€ | 1018€ |
2020-02-06 | 375 | RUE DE L EGALITE | 6 | 101 | 650 | 104500€ | 1035€ |
2021-12-22 | 14 | AV DES LILAS | 4 | 83 | 721 | 165000€ | 1988€ |
2022-04-27 | 8 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 561 | 150000€ | 1389€ |
2019-11-19 | 218 | LES CONCISES | 5 | 97 | 700 | 159000€ | 1639€ |
2022-11-15 | 6 | ALL LA FONTAINE | 4 | 87 | 670 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES CONCISES | 5 | 143 | 996 | 280000€ | 1958€ |
2019-10-14 | 4 | RTE DE MONTBOULON | 4 | 150 | 759 | 240000€ | 1600€ |
2022-11-03 | 16 | AV DES LILAS | 4 | 78 | 560 | 179000€ | 2295€ |
2020-01-23 | 13 | AV DES LILAS | 5 | 91 | 727 | 145000€ | 1593€ |
2019-06-03 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 188750€ | 1573€ |
2021-08-30 | 155 | ALL D OSLO | 7 | 120 | 626 | 196660€ | 1639€ |
2023-06-27 | 31 | AV DES ARDILLES | 5 | 80 | 510 | 179500€ | 2244€ |
2022-01-31 | 65 | RUE DE LONDRES | 6 | 101 | 570 | 153000€ | 1515€ |
2019-12-05 | 5 | AV DE NORMANDIE | 4 | 73 | 610 | 111500€ | 1527€ |
2019-09-09 | 750 | BD DE LA GUILLAUMEE | 6 | 154 | 420 | 220000€ | 1429€ |
2021-11-12 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 164000€ | 1131€ |
2019-09-20 | 18 | AV DES ARDILLES | 6 | 145 | 638 | 192000€ | 1324€ |
2021-03-30 | 85 | ALL D OSLO | 4 | 87 | 560 | 141000€ | 1621€ |
2021-10-01 | 20 | AV DES LILAS | 4 | 90 | 619 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-16 | 1 | ALL D ANJOU | 5 | 88 | 532 | 133000€ | 1511€ |
2020-01-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 80 | 277 | 80000€ | 1000€ |
2021-02-03 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 136000€ | 1619€ |
2019-09-13 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 84 | 527 | 142000€ | 1690€ |
2022-10-07 | 205 | RUE DE ROME | 4 | 88 | 592 | 133000€ | 1511€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DE LONDRES | 6 | 104 | 665 | 168000€ | 1615€ |
2022-09-19 | 7 | AV DES BLEUETS | 5 | 96 | 538 | 285000€ | 2969€ |
2021-11-10 | 9 | AV DES BLEUETS | 4 | 81 | 562 | 187300€ | 2312€ |
2019-10-25 | 129 | PN 5 | 3 | 62 | 1112 | 68930€ | 1112€ |
2020-03-09 | 16 | GR GRANDE RUE | 7 | 220 | 1101 | 196000€ | 891€ |
2022-05-12 | 2 | RUE DES ROSES | 7 | 149 | 751 | 211000€ | 1416€ |
2023-02-06 | 14 | AV DE NORMANDIE | 5 | 88 | 587 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-24 | 6 | ALL D ANJOU | 4 | 73 | 634 | 173500€ | 2377€ |
2022-08-26 | 14 | AV D AUXERRE | 3 | 76 | 502 | 145000€ | 1908€ |
2022-11-02 | 19 | AV DES ARDILLES | 4 | 94 | 1563 | 181000€ | 1926€ |
2020-09-21 | 19 | AV DES LILAS | 4 | 64 | 454 | 130000€ | 2031€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 83 | 651 | 184000€ | 2217€ |
2021-07-27 | 6 | RUE DES TILLEULS | 3 | 59 | 494 | 112000€ | 1898€ |
2021-11-09 | 12 | ALL D ANJOU | 5 | 86 | 906 | 198000€ | 2302€ |
2021-02-22 | 30 | AV DES LILAS | 3 | 84 | 827 | 190000€ | 2262€ |
2022-07-27 | 3 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 123 | 1136 | 175000€ | 1423€ |
2021-02-19 | 25 | AV DES LILAS | 4 | 92 | 680 | 171000€ | 1859€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DES CHAMPS CASSELINS | 4 | 163 | 1263 | 258110€ | 1583€ |